Medición inteligente y submedición LoRaWAN para edificios comerciales, rascacielos y edificios de apartamentos
Un ejemplo de aplicación de Robustel
Ejemplo de aplicación: datos clave
Industria
Energía y servicios públicos, inmuebles comerciales, edificios residenciales de gran altura, apartamentos con múltiples inquilinos, campus de uso mixto.
Producto(s)
Pasarela LoRaWAN Robustel R1520-LG; RCMS (RobustLink, RobustVPN)
Desafíos
Los propietarios de edificios y los proveedores de servicios necesitan datos precisos y regulares sobre el consumo de electricidad, agua, gas, agua refrigerada y carga de climatización, procedentes de tuberías verticales, sótanos, salas de máquinas y recintos remotos. Estos contadores rara vez se conectaban en red en el momento de su instalación, y los equipos de TI no quieren que formen parte de la LAN corporativa.
Resultados esperados
Instale subcontadores y sensores LoRaWAN en toda la instalación. Utilice un único R1520-LG para recopilar todas las lecturas de forma inalámbrica y enviarlas a través de 4G/LTE. Obtendrá datos de consumo facturables, alertas y registros listos para auditorías sin necesidad de enviar personal de piso en piso con un portapapeles.
Medición inteligente y submedición LoRaWAN
El funcionamiento moderno de los edificios ya no consiste solo en «mantener las luces encendidas». Se pide a los propietarios que demuestren la intensidad energética por inquilino, distribuyan el agua de forma equitativa entre las suites y documenten el consumo para la elaboración de informes ESG y el cumplimiento de los objetivos de sostenibilidad. En algunas regiones, los reguladores y los inversores esperan ahora que los propietarios y los operadores demuestren cómo se gestionan la energía y el agua, y no solo cómo se pagan.
El problema es que la mayoría de los edificios no fueron diseñados para ese nivel de transparencia. Los subcontadores eléctricos se encuentran en conductos cerrados con llave. Los contadores de agua están ocultos en las salas de máquinas. Los sensores de flujo de gas y los contadores de agua refrigerada se encuentran en los bordes de los espacios mecánicos que nadie quiere abrir a menos que algo se rompa. Instalar Ethernet en todos esos puntos es prohibitivamente caro, especialmente en edificios ocupados. Solicitar al departamento de TI de la empresa una nueva VLAN en cada torre es lento y políticamente difícil.
Aquí es donde el Robustel R1520-LG se gana su lugar. El R1520-LG actúa como una pasarela LoRaWAN dentro de la propiedad. Los sensores y subcontadores LoRaWAN envían sus lecturas de forma inalámbrica desde dondequiera que estén instalados (a través del hormigón, bajantes, pasillos de servicio) al R1520-LG. A continuación, la pasarela reenvía esos datos de forma segura a través de la red móvil a la plataforma de facturación, análisis o gestión energética del cliente. Sin excavaciones, sin conectarse a la red del inquilino y sin lecturas manuales una vez al mes.
Retos empresariales
Antes de poder automatizar la facturación y la generación de informes, hay que resolver algunos problemas muy antiguos y muy físicos: el acceso, la confianza y la escala. Esto es lo que los operadores de edificios y los proveedores de servicios de medición tienen que afrontar a diario.
Antes de hablar del diseño, es importante explicar claramente cuáles son los obstáculos.
- Los contadores se encuentran donde no hay redes: los subcontadores de electricidad, agua refrigerada, vapor, gas y carga de climatización suelen instalarse donde se puede acceder a las tuberías o al suministro, y no donde existe infraestructura informática. Esto suele significar armarios verticales, salas de máquinas subterráneas o áreas de servicio cerradas con llave, es decir, lugares sin cableado estructurado, cobertura Wi-Fi ni energía de reserva para equipos de red.
- La lectura manual no es escalable y no resiste las disputas: recorrer el sitio para tomar fotos de los medidores y volver a introducir los números introduce retrasos y errores humanos. Cuando un inquilino disputa el consumo o cuestiona un cargo por servicio, «lo anotamos el jueves pasado» no es una posición sólida.
- El departamento de TI corporativo no quiere medir el tráfico en su LAN: incluso en edificios con una fuerte cobertura de red, los equipos de instalaciones escuchan habitualmente frases como «No, no vamos a instalar contadores de agua en la VLAN financiera» o «No podemos permitir equipos serie aleatorios en nuestros conmutadores». Necesitas una vía que no dependa de ganar esa discusión cada vez.
- Las expectativas en materia de ESG y cumplimiento normativo son cada vez mayores: los grandes propietarios comerciales y gestores de activos necesitan cada vez más demostrar medidas de eficiencia, realizar un seguimiento del uso de recursos por inquilino e informar sobre el consumo relacionado con las emisiones de CO₂. No es posible hacerlo de forma sistemática si solo se dispone de datos sobre los ingresos principales.
- El coste por punto acaba con la mayoría de las actualizaciones: es posible que tenga 40, 80 o incluso 150 subcontadores en un complejo. Si cada uno necesita su propio router, tarjeta SIM e instalación, el caso de negocio se viene abajo rápidamente. Necesita un concentrador que pueda «escuchar» muchos contadores con una intervención mínima in situ.
Descripción general de la solución
El operador inmobiliario (o proveedor de servicios de medición) instaló subcontadores y sensores compatibles con LoRaWAN en todo el edificio y, a continuación, implementó un Robustel R1520-LG como punto de recopilación y enlace ascendente. Todos los datos de uso se almacenan localmente en el R1520-LG y, a continuación, se envían fuera de las instalaciones a través de la red móvil. RCMS proporciona supervisión en toda la propiedad.
- Red LoRaWAN local para medición y sensores: El R1520-LG actúa como una pasarela LoRaWAN in situ. LoRaWAN (Long Range Wide Area Network) es una tecnología inalámbrica de baja potencia diseñada para la detección industrial a distancia y a través del hormigón. Subcontadores eléctricos, contadores de agua, sensores de flujo de gas/vapor, detectores de fugas, sondas de temperatura y humedad: todos ellos pueden transmitir lecturas al R1520-LG sin necesidad de Ethernet o Wi-Fi en el contador.
- Una puerta de enlace, múltiples puntos de medición: en lugar de pedirle que instale un router en cada punto de medición, un solo R1520-LG puede agregar las lecturas de múltiples sensores LoRaWAN repartidos por varias plantas o edificios adyacentes. Esto mantiene los costes de instalación lo suficientemente bajos como para cubrir torres enteras, complejos comerciales o recintos tipo campus.
- Backhaul celular a su plataforma de registro: el R1520-LG utiliza 4G/LTE para enviar datos estructurados a cualquier sistema en el que ya confíe para la facturación, el análisis energético o el seguimiento de la sostenibilidad. No es necesario negociar con el departamento de TI del edificio para obtener acceso a la LAN, y no hay riesgos de seguridad por instalar hardware de servicios públicos en la infraestructura de la oficina.
- Visibilidad operativa con RCMS: todas las puertas de enlace R1520-LG implementadas se registran en RCMS. Esto proporciona a su equipo de operaciones un único lugar desde el que ver qué edificios están enviando informes, cuándo se conectó por última vez cada puerta de enlace, cuál es la intensidad de la conexión móvil y si la configuración es coherente. Si un edificio «se queda a oscuras», lo verá antes de que se vean afectados la facturación o los informes ESG.
- Implementación repetible en toda su cartera: dado que el patrón es el estándar LoRaWAN de subcontadores o sensores en el borde, R1520-LG como colector y celular como enlace ascendente, los proveedores de servicios pueden implementarlo en múltiples propiedades sin tener que rediseñar el enfoque cada vez. Esto es importante si gestiona docenas de edificios bajo contrato.
Resultados esperados para el cliente
¿Cómo se define el éxito para el operador del edificio y el integrador/instalador?
Para el operador del edificio, el propietario de los activos o el proveedor de servicios de medición:
- Consumo real por inquilino, por tubería vertical, por planta, por proceso, no estimaciones a partir de una alimentación principal.
- Un registro de auditoría: datos con intervalos marcados con la hora que le respaldarán cuando alguien cuestione una asignación o un cargo por servicio.
- Menos rondas manuales para leer contadores en lugares incómodos y, en ocasiones, peligrosos.
- Una posición más clara con respecto a la TI corporativa: la medición del tráfico se realiza fuera de su LAN y bajo su control.
- Mayor facilidad para la sostenibilidad y la presentación de informes ESG, ya que los datos de uso son continuos y están centralizados.
Para el socio de integración:
- Un patrón LoRaWAN + celular que es comercialmente viable para implementar en edificios altos ocupados y sitios de uso mixto.
- Relevancia operativa continua a través de RCMS, no solo ventas de hardware el primer día.
Productos destacados
Pasarela LoRaWAN Robustel R1520-LG
Gestión de dispositivos en la nube RCMS
Hable con un experto
Si gestionas la facturación energética multitenant, los informes medioambientales o la responsabilidad de los recursos, ya sabes que lo más difícil no es «tener contadores», sino obtener datos fiables de ellos, todos los días, sin tener que lidiar con el departamento de TI ni enviar a gente piso por piso.
Hablemos de cómo una pasarela LoRaWAN R1520-LG puede proporcionarle una submedición continua y defendible en torres comerciales, edificios residenciales de gran altura y emplazamientos de uso mixto, todo ello sin necesidad de volver a cablear el edificio.