LoRaWAN-Smart-Metering und Sub-Metering für Gewerbe-, Hochhaus- und Mehrfamilienhäuser

Ein Anwendungsbeispiel für Robustel

Anwendungsbeispiel – Wissenswertes auf einen Blick

Industrie

Energie & Versorgungsunternehmen, Gewerbeimmobilien, Hochhäuser, Mehrfamilienhäuser, gemischt genutzte Campusse

Produkt(e)

Robustel R1520-LG LoRaWAN-Gateway; RCMS (RobustLink, RobustVPN)

Herausforderungen

Gebäudeeigentümer und Dienstleister benötigen genaue, regelmäßige Verbrauchsdaten zu Strom, Wasser, Gas, Kühlwasser und HLK-Lasten aus Steigleitungen, Kellern, Technikräumen und entfernten Gehäusen. Diese Zähler wurden bei der Installation selten vernetzt, und IT-Teams möchten sie nicht im Unternehmens-LAN haben.

Erwartete Ergebnisse

Installieren Sie LoRaWAN-Unterzähler und Sensoren auf dem gesamten Gelände. Verwenden Sie ein einziges R1520-LG, um alle Messwerte drahtlos zu erfassen und über 4G/LTE weiterzuleiten. Sie erhalten abrechnungsfähige Verbrauchsdaten, Warnmeldungen und auditfähige Aufzeichnungen, ohne dass Mitarbeiter mit einem Klemmbrett von Etage zu Etage gehen müssen.

LoRaWAN-Smart Metering und Sub-Metering

Moderner Gebäudebetrieb bedeutet nicht mehr nur „das Licht anlassen“. Eigentümer müssen nun die Energieintensität pro Mieter nachweisen, Wasser fair zwischen den Wohnungen aufteilen und den Verbrauch für ESG-Berichte und Nachhaltigkeitsziele dokumentieren. In einigen Regionen erwarten Regulierungsbehörden und Investoren nun von Vermietern und Betreibern, dass sie nachweisen, wie Energie und Wasser verwaltet werden, und nicht nur, wie sie bezahlt werden.

Das Problem ist, dass die meisten Gebäude nicht für ein solches Maß an Transparenz ausgelegt sind. Elektrische Unterzähler befinden sich in verschlossenen Steigleitungen. Wasserzähler sind in Technikräumen verborgen. Gasdurchflusssensoren und Kaltwasserzähler befinden sich am Rand von Technikräumen, die niemand öffnen möchte, es sei denn, etwas ist defekt. Die Verlegung von Ethernet-Kabeln zu all diesen Punkten ist extrem kostspielig, insbesondere in bewohnten Gebäuden. Die Unternehmens-IT um ein neues VLAN in jedem Hochhaus zu bitten, ist zeitaufwendig und politisch schwierig.

Hier kommt das Robustel R1520-LG ins Spiel. Das R1520-LG fungiert als LoRaWAN-Gateway innerhalb des Gebäudes. LoRaWAN-Sensoren und Unterzähler senden ihre Messwerte drahtlos von ihrem Installationsort – durch Beton, Fallrohre und Versorgungskorridore hindurch – an den R1520-LG. Das Gateway leitet diese Daten dann sicher über Mobilfunk an die Abrechnungs-, Analyse- oder Energiemanagementplattform des Kunden weiter. Keine Grabenarbeiten, kein Anschluss an das Mieternetzwerk und keine manuellen Ablesungen einmal im Monat.

Geschäftliche Herausforderungen

Bevor Sie die Abrechnung und Berichterstellung automatisieren können, müssen Sie einige sehr alte, sehr physische Probleme lösen: Zugang, Vertrauen und Skalierbarkeit. Damit haben sich Gebäudebetreiber und Messdienstleister tagtäglich auseinanderzusetzen.

Bevor wir über das Design sprechen, ist es wichtig, zu verdeutlichen, was im Weg steht.

  • Zähler befinden sich dort, wo keine Netzwerke vorhanden sind: Unterzähler für Strom, gekühltes Wasser, Dampf, Gas und HLK-Lasten werden häufig dort installiert, wo die Rohrleitungen oder Zuführungen zugänglich sind, und nicht dort, wo die IT-Infrastruktur vorhanden ist. Das sind in der Regel Steigschächte, unterirdische Technikräume oder verschlossene Servicebereiche – Orte ohne strukturierte Verkabelung, WLAN-Abdeckung oder Reserveenergie für Netzwerkgeräte.
  • Manuelles Ablesen ist nicht skalierbar und in Streitfällen nicht haltbar: Das Begehen der Anlage, um Fotos von Zählern zu machen und die Zahlen erneut einzugeben, führt zu Verzögerungen und menschlichen Fehlern. Wenn ein Mieter den Verbrauch beanstandet oder eine Servicegebühr in Frage stellt, ist „wir haben es letzten Donnerstag notiert“ kein stichhaltiges Argument.
  • Die Unternehmens-IT möchte keinen Datenverkehr in ihrem LAN messen: Selbst in Gebäuden mit starker Netzabdeckung hören Facility-Teams regelmäßig Aussagen wie „Nein, wir installieren keine Wasserzähler im Finanz-VLAN“ oder „Wir können keine beliebigen seriellen Geräte an unseren Switches zulassen“. Sie benötigen einen Weg, der nicht davon abhängt, jedes Mal diese Diskussion gewinnen zu müssen.
  • Die Erwartungen an ESG und Compliance steigen: Große gewerbliche Vermieter und Vermögensverwalter müssen zunehmend Effizienzmaßnahmen nachweisen, den Ressourcenverbrauch pro Mieter verfolgen und über den CO₂-bezogenen Verbrauch berichten. Das lässt sich nicht konsistent leisten, wenn man nur über Daten zu den Haupteinkünften verfügt.
  • Die Kosten pro Punkt machen die meisten Nachrüstungen unrentabel: In einem Komplex können 40, 80 oder sogar 150 Unterzähler installiert sein. Wenn jeder einzelne einen eigenen Router, eine eigene SIM-Karte und eine eigene Installation benötigt, ist das Geschäftsmodell schnell gescheitert. Sie benötigen einen Hub, der viele Zähler mit minimalem Aufwand vor Ort „hören“ kann.

Lösungsübersicht

Der Immobilienbetreiber (oder Messdienstleister) installierte LoRaWAN-fähige Unterzähler und Sensoren im gesamten Gebäude und setzte dann einen Robustel R1520-LG als Erfassungs- und Uplink-Punkt ein. Alle Nutzungsdaten werden lokal auf dem R1520-LG gespeichert und dann über Mobilfunk an einen externen Standort übertragen. RCMS ermöglicht die Überwachung des gesamten Grundstücks.

  • Lokales LoRaWAN-Netzwerk für Messungen und Sensoren: Der R1520-LG fungiert als LoRaWAN-Gateway vor Ort. LoRaWAN (Long Range Wide Area Network) ist eine energiesparende Funktechnologie, die für industrielle Messungen über große Entfernungen und durch Beton hindurch entwickelt wurde. Elektrische Unterzähler, Wasserzähler, Gas-/Dampfdurchflusssensoren, Leckdetektoren, Temperatur- und Feuchtigkeitssonden – all diese Geräte können ihre Messwerte an den R1520-LG übertragen, ohne dass Ethernet oder WLAN am Zähler erforderlich sind.
  • Ein Gateway, viele Messpunkte: Anstatt einen Router an jedem Messort installieren zu müssen, kann ein R1520-LG die Messwerte vieler LoRaWAN-Sensoren über mehrere Etagen oder benachbarte Gebäude hinweg zusammenfassen. Dadurch bleiben die Installationskosten niedrig genug, um ganze Hochhäuser, Gewerbekomplexe oder Campus-ähnliche Standorte abzudecken.
  • Mobilfunk-Backhaul zu Ihrer Aufzeichnungsplattform: Der R1520-LG nutzt 4G/LTE, um strukturierte Daten an jedes System zu liefern, dem Sie bereits für Abrechnungen, Energieanalysen oder Nachhaltigkeitsüberwachung vertrauen. Es ist nicht notwendig, mit der IT-Abteilung des Gebäudes über den LAN-Zugang zu verhandeln, und es besteht kein Sicherheitsrisiko durch die Installation von Versorgungshardware in der Büroinfrastruktur.
  • Betriebliche Transparenz mit RCMS: Alle eingesetzten R1520-LG-Gateways registrieren sich bei RCMS. So kann Ihr Betriebsteam an einem einzigen Ort sehen, welche Gebäude Daten melden, wann jedes Gateway zuletzt eingecheckt hat, wie stark die Mobilfunkverbindung ist und ob die Konfiguration konsistent ist. Wenn ein Gebäude „ausfällt“, sehen Sie dies, bevor die Rechnungsstellung oder die ESG-Berichterstattung beeinträchtigt wird.
  • Wiederholbare Bereitstellung in Ihrem gesamten Portfolio: Da es sich um standardmäßige LoRaWAN-Unterzähler oder -Sensoren am Rand, R1520-LG als Kollektor und Mobilfunk als Uplink handelt, können Dienstleister dies auf mehrere Objekte ausweiten, ohne jedes Mal den Ansatz neu zu überarbeiten. Das ist wichtig, wenn Sie Dutzende von Gebäuden unter Vertrag verwalten.

Erwartete Kundenergebnisse

Was Erfolg für den Gebäudebetreiber und den Integrator/Installateur bedeutet

Für den Gebäudebetreiber, Anlagenbesitzer oder Messdienstleister:

  • Tatsächlicher Verbrauch pro Mieter, pro Steigleitung, pro Etage, pro Prozess, keine Schätzungen aus einer Hauptzufuhr.
  • Ein Prüfpfad: Zeitgestempelte Intervalldaten, auf die Sie sich verlassen können, wenn jemand eine Zuweisung oder Servicegebühr beanstandet.
  • Weniger manuelle Messungen an ungünstigen, manchmal unsicheren Orten.
  • Eine sauberere Position gegenüber der Unternehmens-IT: Die Messung des Datenverkehrs erfolgt außerhalb ihres LAN und unter Ihrer Kontrolle.
  • Einfachere Nachhaltigkeits- und ESG-Berichterstattung, da die Nutzungsdaten kontinuierlich und zentral erfasst werden.

Für den Integrationspartner:

  • Ein LoRaWAN + Mobilfunkmodell, das sich kommerziell für den Einsatz in bewohnten Hochhäusern und gemischt genutzten Standorten eignet.
  • Kontinuierliche operative Relevanz durch RCMS, nicht nur durch den Verkauf von Hardware am ersten Tag.

Empfohlene Produkte

Robustel R1520-LG LoRaWAN-Gateway
R1520-LG Produktseite
RCMS Cloud-Geräteverwaltung
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Sprechen Sie mit einem Experten

Wenn Sie sich mit der Abrechnung von Energiekosten für mehrere Mieter, Umweltberichten oder der Rechenschaftspflicht für Ressourcen befassen, wissen Sie bereits, dass das Schwierigste nicht darin besteht, „Zähler zu haben“. Das Schwierigste ist, jeden Tag zuverlässige Daten aus ihnen zu gewinnen, ohne sich mit der IT herumschlagen oder Mitarbeiter von Etage zu Etage schicken zu müssen.

Lassen Sie uns darüber sprechen, wie ein R1520-LG LoRaWAN-Gateway Ihnen eine kontinuierliche, vertretbare Untermessung in gewerblichen Hochhäusern, Wohnhochhäusern und gemischt genutzten Standorten ermöglicht – und das alles ohne Neuverkabelung des Gebäudes.

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